Russian Journal of Housing Research

Жилищные стратегии

2410-1621 2412-9089

BIBLIO-GLOBUS Publishing House

117773

10.18334/zhs.10.2.117773

BUAUCA

Articles

Статьи

Research Article

Housing market development trends

Тенденции развития рынка жилищного строительства

Vodyannikov

Maksim Vladimirovich

Водянников

Максим Владимирович

аспирант

vodyannikovm@inbox.ru

https://orcid.org/0000-0002-8113-4523

9732-9601

Anisimov

Aleksandr Yuryevich

Анисимов

Александр Юрьевич

заместитель директора по учебно-методической работе факультета Информационных технологий, доцент кафедры Информационного менеджмента и информационно-коммуникационных технологий им. Профессора В.В. Дика

anisimov_au@mail.ru

Moscow University for Industry and Finance “Synergy” Московский финансово-промышленный университет Синергия

30 06 2023

10 2

VOL 10, NO2 (2023)

ТОМ 10, №2 (2023)

137 148 07 04 2023

2023

Vodyannikov M.V., Anisimov A.Yu.

Водянников М.В., Анисимов А.Ю.

https://1economic.ru/lib/117773

The housing construction market acts as a driver of socio-economic development, forming the social component of its development, while ensuring an increase in the standard of living, as well as an economic component. At the same time, the housing construction market is influenced by a large number of external factors that require systematization and evaluation. The housing construction market is characterized by a high dependence on both economic and technical factors, a low level of competition and high administrative barriers. This necessitates comprehensive state support for market development. Based on content analysis, as well as economic and statistical methods, the authors assessed the factors of development of the housing construction market. The main economic indicators of the housing construction market were analyzed. The impact of income levels and housing prices on the development of the housing construction market was evaluated. It was revealed that at the present stage, the growth rate of individual housing construction exceeds the growth rate of the total volume of housing construction, which is due, firstly, to the trends in consumer preferences for increasing the comfort of living and, secondly, the development of preferential mortgage lending programs in individual housing construction.

Рынок жилищного строительства выступает драйвером социально-экономического развития, формируя социальную составляющую, его развития, обеспечивая при этом повышение уровня жизни населения, а также экономическую составляющую. При этом сам рынок жилищного строительства находится под влиянием большого количества внешних факторов, требующих систематизации и оценки. Рынок жилищного строительства характеризуется высокой зависимостью, как от экономических факторов, так и технических факторов, низким уровнем конкуренции и высокими административными барьерами, что вызывает необходимость комплексной государственной поддержки. В статье основе использования контент-анализа, а также экономико-статистических методов проведена оценка факторов развития рынка жилищного строительства, проведена оценка основных экономических показателей развития рынка жилищного строительства, влияния уровня доходов и цен на жилье на развитие рынка жилищного строительства. Выявлено, что на современном этапе темпы роста ИЖС превышают темпы роста общих объемов жилищного строительства, что обусловлено, во-первым трендами потребительских предпочтений на повышение комфортности проживания и во вторых развитием льготных программ ипотечного кредитования в сфере ИЖС.

housing construction market individual housing construction new builds delivered housing construction state support

рынок жилищного строительства индивидуальное жилищное строительство объем ввода жилья государственная поддержка жилищного строительства

1. Новоженина А.Ю. Анализ и тенденции развития рынка жилищного строительства России // Вестник магистратуры. – 2015. – № 4-2(43). – c. 106-110.

2. Оборин М.С. Особенности развития рынка жилищного строительства // Экономика строительства. – 2021. – № 1(78). – c. 12-20. – doi: 10.37279/2519-4453-2021-1-12-20.

3. Борисова Л.А. Проблемы и основные тенденции развития жилищного строительства в России // УЭПС: управление, экономика, политика, социология. – 2021. – № 1. – c. 48-55. – doi: 10.24412/2412-2025-2021-1-48-55.

4. Медяник Ю.В., Сабирзянова Л.И. Развитие рынка индивидуального жилищного строительства в городе Зеленодольске (республика Татарстан) // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2021. – № 9-1(60). – c. 168-171. – doi: 10.24412/2500-1000-2021-9-1-168-171.

5. Гусакова Н.В. Формирование организационно-экономической модели развития малоэтажного жилищного строительства // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. – 2021. – № 6. – c. 86-97. – doi: 10.31675/1607-1859-2021-23-6-86-97.

6. Новикова Н.Г., Кубасова Т.И., Полякова Н.В., Астрахан А.Б. Перспективы развития конкуренции в сфере жилищного строительства в условиях проектного финансирования // Baikal Research Journal. – 2022. – № 2. – doi: 10.17150/2411-6262.2022.13(2).24.

7. Глотова Н.И. Проектное финансирование жилищного строительства в россии: результаты и перспективы // Экономика Профессия Бизнес. – 2021. – № 1. – c. 30-38. – doi: 10.14258/epb202104.

8. Смирнова Н.Е. Проблемы и перспективы регионального рынка недвижимости // Молодой ученый. – 2022. – № 38(433). – c. 33-34.

9. Блохин А.А., Стерник С.Г., Телешев Г.В. Институциональные трансформации сферы жилищного строительства в 2020 году // Проблемы прогнозирования. – 2021. – № 2(185). – c. 43-55. – doi: 10.47711/0868-6351-185-43-55.

10.

10. Смирнова Н.Д. Анализ развития жилищного строительства последнего десятилетия в Российской Федерации // Инженерный вестник Дона. – 2022. – № 6(90). – c. 423-429.

11.

11. Медяник Ю.В. Оценка влияния инструментов государственного стимулирования на рынок индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан // Жилищные стратегии. – 2022. – № 4. – c. 331-352. – doi: 10.18334/zhs.9.4.116889.

12.

12. Югова И.В. Закономерности развития региональных рынков жилищного строительства // Инвестиции, градостроительство, недвижимость как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения: Материалы XI Международной научно-практической конференции. В 2-х частях. Томск, 2021. – c. 277-282.