Russian Journal of Housing Research

Жилищные стратегии

2410-1621 2412-9089

BIBLIO-GLOBUS Publishing House

117611

10.18334/zhs.10.1.117611

EHOVXV

Articles

Статьи

Research Article

Competitive order as a mechanism for reconciling the economic interests of housing market actors

Конкурентный порядок как механизм согласования экономических интересов субъектов рынка жилищного строительства

https://orcid.org/0000-0002-2980-8594

3702-6878

Igolinskaya

Yuliya Vadimovna

Иголинская

Юлия Вадимовна

старший преподаватель кафедры «Экономика, управление и финансы»

Igolinskaia.iuv@dgtru.ru

Far Eastern State Technical Fisheries University Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет

31 03 2023

10 1

VOL 10, NO1 (2023)

ТОМ 10, №1 (2023)

33 42 31 01 2023

2023

Igolinskaya Yu.V.

Иголинская Ю.В.

https://1economic.ru/lib/117611

Various actors interact in the housing construction market. Objectively, their economic interests are antagonistic and multidirectional. This creates the ground for destabilizing the competitive environment of the housing construction market. As a result, the rise in housing prices is inadequate to the effective demand and purchasing power of market participants who want to improve their living conditions. The relevance of this study is due to the need to coordinate the economic interests of the subjects of the housing construction market. The author systematizes economic interests, namely, identifies nine positions of such participants of the housing construction market as potential house buyers, developers (owners of the construction business), banks and the state. The listed interests are analyzed from the point of view of their coordination with each other. The conclusion about the varying degree of consistency of these interests is drawn. The purpose of the study was to develop a mechanism for coordinating the economic interests of the subjects of the housing construction market. The mechanism of such coordination is proposed. A competitive order is established. The author concludes that it is necessary to conduct a competent effective economic policy.

На рынке жилищного строительства взаимодействуют различные субъекты. Объективно их экономические интересы антагонистичны и разнонаправлены, что создает почву для дестабилизации конкурентной среды рынка строительства жилья, как итог-рост цен на жилье неадекватно платежеспособному спросу и покупательной способности субъектов рынка, желающих улучшить свои жилищные условия. Актуальность данного исследования обусловлена необходимостью согласовать между собой экономические интересы субъектов рынка строительства жилья. В данной публикации описываются и систематизируются экономические интересы, а именно 9 позиций, таких субъектов (участников) рынка жилищного строительства, как потенциальные покупатели жилья, застройщики (собственники строительного бизнеса), банки и государство. Перечисленные интересы анализируются автором с точки зрения их согласования между собой, в результате анализа сделан вывод о различной степени согласованности этих интересов. Цель исследования-выработка механизма согласования экономических интересов субъектов рынка жилищного строительства. Результатом исследования является предлагаемый автором механизм такого согласования, а именно установление конкурентного порядка 3-го уровня, для чего, в свою очередь, необходимо проведение грамотной эффективной экономической политики.

economic interests housing market competitive order economic interest harmonisation mechanism

экономические интересы рынок строительства жилья конкурентный порядок механизм согласования экономических интересов

1. Белкина Н.А., Слав П.А. Классификация экономических интересов // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент. – 2011. – № 28(245). – c. 58-66.

2. Грушина О.В., Шеломенцева Н.Н. Проектное финансирование и методика оценки его воздействия на участников процесса жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2020. – № 3. – c. 287-310. – doi: 10.18334/zhs.7.3.110742.

3. Иголинская Ю.В. Необходимость установления конкурентного порядка на рынке строительства жилья // Экономика и предпринимательство. – 2015. – № 1(54). – c. 947-949.

4. Иголинская Ю.В. Предпринимательская среда и конкурентная среда: взаимосвязь и границы // World science: problems and innovations: сборник статей XXVIII Международной научно-практической конференции «WORLD СCIENCE: PROBLEMS AND INNOVATIONS». Пенза, 2019. – c. 41-43.

5. Козюбро Т.И. Экономические интересы участников процесса разработки стратегии развития предприятия как фактор успешного стратегического планирования // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2021. – № 12-1(82). – c. 178-180. – doi: 10.24412/2411-0450-2021-12-1-178-180.

6. Латкин А.П., Иголинская Ю.В. Классификация уровней установления конкурентного порядка на рынке строительства жилья // Жилищные стратегии. – 2020. – № 3. – c. 269-286. – doi: 10.18334/zhs.7.3.111103.

7. Павленков М.Н., Кемайкин Н.К. Социально-экономические интересы участников производства и потребления услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Теория и практика общественного развития. – 2013. – № 8. – c. 306-310.

8. Туманян Ю.Р. Механизм согласования и реализации экономических интересов как способ достижения макроэкономического равновесия // Экономика. – 2022. – № 9-1. – c. 59-65. – doi: 10.34670/AR.2022.38.48.066.

9. Шульга К.В. Эволюция исследований категории экономические интересы // Вестник Академии знаний. – 2018. – № 27(4). – c. 254-258.

10.

10. Шульга К.В., Новоселова Н.А. Экономические интересы: сущность и классификация // Вестник Академии знаний. – 2018. – № 27(4). – c. 185-190.

11.

11. Peruzzi M. Accelerating Economic Growth: The Science beneath the Art // Economic Modeling. – 2021. – p. 105593. – doi: 10.1016/j.econmod.2021.105593.

12.

12. Peck J. Remaking laissez-faire // Progress in Human Geography. – 2008. – № 1. – p. 3-43. – doi: 10.1177/0309132507084816.

13.

13. Handel A. What’s in a home? Toward a critical theory of housing/dwelling // Environment and Planning C: Politics and Space. – 2019. – № 6. – p. 1045-1062. – doi: 10.1177/2399654418819104.

14.

14. Henderson R., David. German Economic Miracle. Library Economics liberty. [Электронный ресурс]. URL: http://www.econlib.org/library/Enc/GermanEconomicMiracle.html (дата обращения: 05.11.2022).

15.

15. Kirdina S. New Systemic Institutional Approach for Comparative Political and Economic Analysis // Review of Radical Political Economics. – 2013. – № 3. – p. 341-348. – doi: 10.1177/0486613413487167.